Ключевые выводы
- Миллионы людей бегут из больших городов, но меры социального дистанцирования делают виртуальную реальность привлекательной альтернативой просмотру недвижимости в реальной жизни.
- Эксперты говорят, что VR-туры дают лучшее представление о масштабах объекта, чем набор статичных изображений.
- Но виртуальная реальность может не раскрывать очевидные детали при осмотре дома в реальной жизни, и для использования программного обеспечения по-прежнему требуются некоторые технические ноу-хау.
Охотники за домами и квартирами обращаются к виртуальной реальности, чтобы найти свою следующую квартиру во время пандемии коронавируса.
Из-за мер по социальному дистанцированию, которые затрудняют доступ к дням открытых дверей, виртуальная реальность (VR) может стать следующей лучшей вещью после знакомства с новым домом в реальной жизни. Согласно отчету, еще до пандемии около 35% покупателей в 2017 году делали предложение о доме, не видя его лично. С тех пор интерес к новому жилью только возрос, так как во время пандемии миллионы людей покинули большие города.
Житель Нью-Йорка Джеймс Мейджор и его жена говорили о переезде на юг, чтобы избежать холодных зим и высокой стоимости жизни. «Поскольку въезд и выезд из Нью-Йорка был проблемой после COVID, мы использовали 3D-туры по Redfin и Trulia, чтобы посмотреть дома без необходимости лично посещать их», - Майор, владелец и основатель сайта. Страховая Панда, сказал в интервью по электронной почте.
"Прежде чем делать предложение, нам обязательно нужно посетить интересующий нас дом, но 3D-туры позволяют нам предварительно просмотреть их и отсеять те, которые нам не нравятся. Когда у нас будет время, чтобы посетить их, нам не нужно будет тратить время на посещение мест, которые были бы быстро исключены после онлайн-тура."
Кукольные домики говорят это с помощью виртуальной реальности
Одним из популярных вариантов виртуальной реальности для покупателей недвижимости является Matterport, который создает 3D-рендеринг «кукольного домика», который легко исследовать, сказала в интервью по электронной почте Дейдре Вуллард, редактор и эксперт по недвижимости в Millionacres.
Immoviewer - еще одна программная платформа, которая подчеркивает простоту использования. «Настоящая виртуальная реальность в сфере недвижимости не так широко распространена, но некоторые роскошные поместья продаются с использованием полных виртуальных туров, созданных для Oculus, а затем отправленных клиентам по всему миру», - добавил Вуллард, отметив, что виртуальные туры дают лучшее представление о недвижимости. масштаб и плавность, чем набор статических изображений.
Возможно, наиболее важным преимуществом, полученным от технологии VR, является возможность исключить визит на дом до его планирования, сказал агент по недвижимости Сайрус Карл в интервью по электронной почте.
Исказить и дезориентировать
Остерегайтесь покупателей, так как некоторые говорят, что виртуальная реальность не может заменить личный просмотр. «Недостатком является то, что виртуальная реальность может искажать некоторые части дома, а экскурсии могут дезориентировать», - сказал Вуллард. «У технологии есть много возможностей для улучшения и точного отражения дома».
Покупатели могут видеть только изображения, предоставленные в виртуальных турах, которые могут быть менее исчерпывающими, указал Бен Делани, генеральный директор консалтинговой компании по виртуальной реальности ImmersivEdge Advisors, в интервью по электронной почте. «Например, большинство виртуальных туров не включают в себя полный вид снаружи или возможность осмотреть окрестности», - добавил он.
"Кроме того, покупатель может видеть только то, что включено в 360-градусное видео или 3D-модель, и производители этого контента могут не включать все, что покупатель хочет увидеть. И, конечно же, в виртуальное шоу, невозможно проверить давление воды, включить свет, проверить работу лифта или убедиться, что туалеты смываются должным образом."
Карл сказал, что пользователи должны быть достаточно технически подкованными, чтобы ориентироваться в иногда неуклюжем программном обеспечении. «Я считаю, что основным недостатком технологии виртуальной реальности является то, что она недостаточно удобна для тех, кто имеет ограниченные технические знания», - добавил Карл.
"Это означает, что по большей части покупатели старшего возраста не могут просматривать домашние VR-туры, что является позором, потому что возрастная группа 65+, вероятно, имеет наибольшую выгоду с точки зрения предотвращения ненужного воздействия во время просмотра. пандемия."
В связи с тем, что пандемия коронавируса все еще вынуждает закрывать большую часть страны, виртуальная реальность может быть самым безопасным вариантом для поиска нового дома. Просто имейте в виду, что виртуальная реальность, как и картинки, может лгать.
